Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorne 6

6624KL Heerewaarden

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.390
+10,0%
[ € 741.303 – € 943.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.461[ € 787.038 – € 869.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.553[ € 813.797 – € 899.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorne 6 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.390 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.648Sinds september +0,8%
+€ 76.40312 maanden +10,0%
+€ 46.72812 mnd vs. NL +6,1%
Voorne 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.390 voor Voorne 6 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorne 6 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.553. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.390.

Verwachte verkoopprijs Voorne 6
€ 856.553[ € 813.797 – € 899.460 ]
Verkoper houdt over€ 845.881−€ 10.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.834+€ 19.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorne 6 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Voorne 6
Onder gem. in HeerewaardenBoven gem.
€ 828.461[ € 787.038 – € 869.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Heerewaarden
€ 572.300[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorne 6 adviseren wij in een bod van € 856.553, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.461 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.390+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.553+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.381+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorne 6 zal in bij een vraagprijs van € 828.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorne 6 in Heerewaarden bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 842.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorne 6

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.390
Verwachte verkoopprijs€ 856.553
Verwachte vraagprijs€ 828.461
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHuizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (16%)
D (26%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerewaardensestraat 34, 6624KK Heerewaarden
Heerewaardensestraat 34
1949 · 113 m²
€ 571.533
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 648.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorne 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.390 duidelijk in het hogere segment van Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorne 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorne 6 in Heerewaarden.

Wat is Voorne 6 in Heerewaarden waard?
Voorne 6 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.390 (bandbreedte € 741.303 – € 943.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorne 6 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Voorne 6 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 828.461 (bandbreedte € 787.038 – € 869.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorne 6 in Heerewaarden?
Voor Voorne 6 adviseren wij een bod van € 856.553 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorne 6 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorne 6 in Heerewaarden bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorne 6 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorne 6 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorne 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Voorne 6 ligt rond € 842.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorne 6?
Huishoudens in de buurt van Voorne 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).