Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 2995XJ Heerjansdam

Woningwaarde Dorpsstraat 92

2995XJ Heerjansdam

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.215
+6,9%
[ € 738.509 – € 939.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.327[ € 779.311 – € 861.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.538[ € 815.159 – € 900.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 92 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.215 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +0,6%
+€ 54.31012 maanden +6,9%
+€ 23.90212 mnd vs. NL +3,0%
Dorpsstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.215 voor Dorpsstraat 92 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 92 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.538. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.215.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 92
€ 858.538[ € 815.159 – € 900.965 ]
Verkoper houdt over€ 847.844−€ 10.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.859+€ 19.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 92 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 92
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 820.327[ € 779.311 – € 861.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 92 adviseren wij in een bod van € 858.538, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.327 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.215+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.538+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.465+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 820.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 92 in Heerjansdam bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 839.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.215
Verwachte verkoopprijs€ 858.538
Verwachte vraagprijs€ 820.327
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHet Buitenland en omgeving
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Buitenland en omgeving besteden gemiddeld € 514 aan energiekosten per maand.

€ 306/mndAardgas(2.680 m³/jr)
€ 222/mndElektriciteit(6.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (50%)
B (25%)
C (25%)

Wonen in Het Buitenland en omgeving

Het Buitenland en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 94, 2995XJ Heerjansdam
Dorpsstraat 94
1980 · 131 m²
€ 376.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 92 bedraagt € 839.215. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 92 in Heerjansdam.

Wat is Dorpsstraat 92 in Heerjansdam waard?
Dorpsstraat 92 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.215 (bandbreedte € 738.509 – € 939.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Buitenland en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 92 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 92 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 820.327 (bandbreedte € 779.311 – € 861.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 92 in Heerjansdam?
Voor Dorpsstraat 92 adviseren wij een bod van € 858.538 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 92 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 92 in Heerjansdam bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 92 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 92 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 54.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 514 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).