Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 12

4726BD Heerle

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.988
+6,7%
[ € 322.949 – € 411.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.729[ € 337.943 – € 373.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.603[ € 359.233 – € 397.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 12 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.988 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,5%
+€ 23.07112 maanden +6,7%
+€ 9.74712 mnd vs. NL +2,8%
Wilgenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.988 voor Wilgenstraat 12 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 12 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.603. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.988.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 12
€ 378.603[ € 359.233 – € 397.046 ]
Verkoper houdt over€ 373.188−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.325+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 12 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 12
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 355.729[ € 337.943 – € 373.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.603, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.729 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.603+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.533+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 12 in Heerle bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 366.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.988
Verwachte verkoopprijs€ 378.603
Verwachte vraagprijs€ 355.729
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 34, 4726BD Heerle
Wilgenstraat 34
1974 · 115 m²
€ 442.170
Straatbeeld van Kerkpad 27, 4726AK Heerle
Kerkpad 27
1961 · 120 m²
€ 366.661
Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle
Kastanjelaan 30
1994 · 115 m²
€ 392.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 12 in Heerle.

Wat is Wilgenstraat 12 in Heerle waard?
Wilgenstraat 12 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.988 (bandbreedte € 322.949 – € 411.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 12 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 12 in Heerle is in oktober 2026 € 355.729 (bandbreedte € 337.943 – € 373.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 12 in Heerle?
Voor Wilgenstraat 12 adviseren wij een bod van € 378.603 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 12 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 12 in Heerle bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 12 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 12 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 12 ligt rond € 366.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.