Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 7

4726BP Heerle

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.149
+6,7%
[ € 346.851 – € 441.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.154[ € 363.046 – € 401.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.520[ € 385.918 – € 426.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 7 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.149 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,5%
+€ 24.77812 maanden +6,7%
+€ 10.46812 mnd vs. NL +2,8%
Kastanjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.149 voor Kastanjelaan 7 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 7 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.149.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 7
€ 406.520[ € 385.918 – € 426.542 ]
Verkoper houdt over€ 400.798−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.800+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 7 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 7
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 382.154[ € 363.046 – € 401.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 406.520, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.154 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.149+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.520+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.846+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 382.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 7 in Heerle bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 394.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.149
Verwachte verkoopprijs€ 406.520
Verwachte vraagprijs€ 382.154
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle
Kastanjelaan 30
1994 · 115 m²
€ 392.704
Straatbeeld van Wilgenstraat 34, 4726BD Heerle
Wilgenstraat 34
1974 · 115 m²
€ 442.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 7 in Heerle.

Wat is Kastanjelaan 7 in Heerle waard?
Kastanjelaan 7 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.149 (bandbreedte € 346.851 – € 441.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Heerle is in oktober 2026 € 382.154 (bandbreedte € 363.046 – € 401.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 7 in Heerle?
Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij een bod van € 406.520 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 7 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 7 in Heerle bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 7 ligt rond € 394.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.