Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 7

4726BS Heerle

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.516
+5,8%
[ € 294.374 – € 374.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.002[ € 307.802 – € 340.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.045[ € 327.809 – € 362.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 7 in Heerle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.516 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds mei +0,5%
+€ 18.24112 maanden +5,8%
+€ 4.82912 mnd vs. NL +1,5%
Esdoornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.516 voor Esdoornstraat 7 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 7 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.045. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.516.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 7
€ 345.045[ € 327.809 – € 362.315 ]
Verkoper houdt over€ 340.000−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.096+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.000

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 7 in Heerle staat in te koop voor € 324.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 7
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 324.002[ € 307.802 – € 340.202 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.210[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 345.045, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 324.002 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.516+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.045+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.297+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 7 in Heerle bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 334.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.516
Verwachte verkoopprijs€ 345.045
Vraagprijs€ 324.002
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle
Kastanjelaan 30
1994 · 115 m²
€ 389.958
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 399.403
Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 513.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.516 is Esdoornstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Heerle. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 7 in Heerle.

Wat is Esdoornstraat 7 in Heerle waard?
Esdoornstraat 7 in Heerle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.516 (bandbreedte € 294.374 – € 374.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Heerle?
Esdoornstraat 7 in Heerle staat in juni 2026 te koop voor € 324.002. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 7 in Heerle?
Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij een bod van € 345.045 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 7 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 7 in Heerle bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 7 ligt rond € 334.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.