Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierstraat 32

6411AB Heerlen

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.302
+5,3%
[ € 214.986 – € 273.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.468[ € 226.545 – € 250.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.278[ € 237.646 – € 262.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierstraat 32 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.302 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%
+€ 12.23212 maanden +5,3%
+€ 3.24112 mnd vs. NL +1,4%
Looierstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.302 voor Looierstraat 32 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierstraat 32 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.278. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.302.

Verwachte verkoopprijs Looierstraat 32
€ 250.278[ € 237.646 – € 262.660 ]
Verkoper houdt over€ 246.275−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.434+€ 7.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierstraat 32 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Looierstraat 32
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 238.468[ € 226.545 – € 250.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierstraat 32 adviseren wij in een bod van € 250.278, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.468 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.302+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.278+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.792+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 238.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierstraat 32 in Heerlen bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 244.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.302
Verwachte verkoopprijs€ 250.278
Verwachte vraagprijs€ 238.468
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanderstraat 91, 6411VC Heerlen
Laanderstraat 91
1936 · 125 m²
€ 188.748
Straatbeeld van Sweelinckstraat 26, 6411TK Heerlen
Sweelinckstraat 26
1952 · 83 m²
€ 195.892
Straatbeeld van Sint Angelastraat 8, 6411TP Heerlen
Sint Angelastraat 8
1954 · 63 m²
€ 188.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.302 ligt Looierstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenderveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looierstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierstraat 32 in Heerlen.

Wat is Looierstraat 32 in Heerlen waard?
Looierstraat 32 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.302 (bandbreedte € 214.986 – € 273.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierstraat 32 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Looierstraat 32 in Heerlen is in oktober 2026 € 238.468 (bandbreedte € 226.545 – € 250.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierstraat 32 in Heerlen?
Voor Looierstraat 32 adviseren wij een bod van € 250.278 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierstraat 32 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Looierstraat 32 in Heerlen bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierstraat 32 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierstraat 32 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Looierstraat 32 ligt rond € 244.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Looierstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.