De gemiddelde huizenprijs in Eikenderveld bedraagt in augustus 2026 € 242.134. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Eikenderveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.034Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 10.61712 maanden +4,6%+4,6%

+€ 2.44012 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Eikenderveld

Nederland

Duurste straten in Eikenderveld

De duurste straat in Eikenderveld is Burggraafstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 373.198. De meest betaalbare straat is Baronstraat (€ 205.364).

Duurste straten in Eikenderveld

StraatGem. huizenprijs

Burggraafstraat€ 373.198
Pater Beatusstraat€ 350.366
Laanderstraat€ 275.103
Gouverneurstraat€ 274.940
Drossaardstraat€ 266.858

Meest betaalbare straten in Eikenderveld

StraatGem. huizenprijs

Sint Angelastraat€ 166.325
De Heugden€ 192.473
Gebrs. Hennenstraat€ 193.859
Leenheerstraat€ 202.467
Baronstraat€ 205.364

Hoeveel wordt er overboden in Eikenderveld?

In Eikenderveld wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eikenderveld bedraagt € 2.604 per m².

Is Eikenderveld duur om te wonen?

Eikenderveld is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 242.134 (€ 2.658 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 53.808 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eikenderveld

BetaalbaarDuur

€ 242.134[ € 194.104 – € 273.135 ]

Huizenprijs vs Nederland

54% lager[ € 242.134 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eikenderveld?

In Eikenderveld staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 231.423 (€ 2.488 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Eikenderveld is 36% koopwoning en 64% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Eikenderveld

Nederland

Verdeling woningtype

Eikenderveld

Nederland

Woningen te koop in Eikenderveld

Veelgestelde vragen over Eikenderveld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eikenderveld.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eikenderveld, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in Eikenderveld ligt in augustus 2026 op € 242.134. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.604 per m². Daarmee is Eikenderveld betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Eikenderveld zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Eikenderveld, Heerlen?

De woningmarkt in Eikenderveld is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 242.134, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Eikenderveld?

In Eikenderveld wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 231.423 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 242.134. Overbieden is gebruikelijk in Eikenderveld.

Is Eikenderveld duur om te wonen?

Eikenderveld is een van de betaalbaarste buurten in Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 242.134. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 53.808 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Eikenderveld?

De duurste straat in Eikenderveld is Burggraafstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 373.198. Andere dure straten zijn Pater Beatusstraat (€ 350.366) en Laanderstraat (€ 275.103). De meest betaalbare straat is Baronstraat (€ 205.364).

Is Eikenderveld veilig?

Eikenderveld heeft met 65 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Eikenderveld als woonbuurt.