Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laanderstraat 91, 6411VC Heerlen

Woningwaarde Laanderstraat 91

6411VC Heerlen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.748
+5,3%
[ € 166.098 – € 211.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.262[ € 184.362 – € 203.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanderstraat 91 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.748 (€ 1.510 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,4%
+€ 9.45112 maanden +5,3%
+€ 2.50512 mnd vs. NL +1,4%
Laanderstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.748 voor Laanderstraat 91 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanderstraat 91 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.748.

Verwachte verkoopprijs Laanderstraat 91
€ 193.262[ € 184.362 – € 203.768 ]
Verkoper houdt over€ 189.886−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.277+€ 6.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.886

Wat is de vraagprijs?

Laanderstraat 91 in Heerlen staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.480 per m².

Vraagprijs Laanderstraat 91
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.480[ € 1.406 – € 1.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanderstraat 91 adviseren wij in een bod van € 193.262, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.748+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.262+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.925+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanderstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanderstraat 91 in Heerlen bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 188.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanderstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.748
Verwachte verkoopprijs€ 193.262
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 181.867
Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanderstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 188.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laanderstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanderstraat 91 in Heerlen.

Wat is Laanderstraat 91 in Heerlen waard?
Laanderstraat 91 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.748 (bandbreedte € 166.098 – € 211.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de vraagprijs van Laanderstraat 91 in Heerlen?
Laanderstraat 91 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanderstraat 91 in Heerlen?
Voor Laanderstraat 91 adviseren wij een bod van € 193.262 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanderstraat 91 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Laanderstraat 91 in Heerlen bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanderstraat 91 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanderstraat 91 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanderstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Laanderstraat 91 ligt rond € 188.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanderstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Laanderstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.