Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckstraat 26, 6411TK Heerlen

Woningwaarde Sweelinckstraat 26

6411TK Heerlen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.475
+4,3%
[ € 170.258 – € 216.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.848[ € 179.406 – € 198.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.215[ € 188.197 – € 208.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 26 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.475 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds mei +0,4%
+€ 8.05412 maanden +4,3%
+€ 19112 mnd vs. NL +0,1%
Sweelinckstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.475 voor Sweelinckstraat 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.215. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.475.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 26
€ 198.215[ € 188.197 – € 208.006 ]
Verkoper houdt over€ 194.785−€ 3.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.329+€ 6.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 26
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 188.848[ € 179.406 – € 198.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 196.375[ € 110.000 – € 249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 26 adviseren wij in een bod van € 198.215, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.848 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.215+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.126+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 188.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 193.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.475
Verwachte verkoopprijs€ 198.215
Verwachte vraagprijs€ 188.848
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurstraat 91, 6411XG Heerlen
Gouverneurstraat 91
1982 · 72 m²
€ 164.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 193.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 26 in Heerlen.

Wat is Sweelinckstraat 26 in Heerlen waard?
Sweelinckstraat 26 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.475 (bandbreedte € 170.258 – € 216.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 26 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 26 in Heerlen is in juni 2026 € 188.848 (bandbreedte € 179.406 – € 198.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 26 in Heerlen?
Voor Sweelinckstraat 26 adviseren wij een bod van € 198.215 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 26 ligt rond € 193.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.