Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Angelastraat 8

6411TP Heerlen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.457
+4,6%
[ € 165.842 – € 211.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 184.024[ € 174.823 – € 193.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.874[ € 183.215 – € 202.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Angelastraat 8 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 188.457 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds juli +0,4%
+€ 8.26312 maanden +4,6%
+€ 1.89812 mnd vs. NL +1,1%
Sint Angelastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.457 voor Sint Angelastraat 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Angelastraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.874. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 188.457.

Verwachte verkoopprijs Sint Angelastraat 8
€ 192.874[ € 183.215 – € 202.500 ]
Verkoper houdt over€ 189.502−€ 3.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.881+€ 6.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.502

Wat is de vraagprijs?

Sint Angelastraat 8 in Heerlen staat in te koop voor € 184.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Vraagprijs Sint Angelastraat 8
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 184.024[ € 174.823 – € 193.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 206.038[ € 159.000 – € 239.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Angelastraat 8 adviseren wij in een bod van € 192.874, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 184.024 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.457+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.874+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.518+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Angelastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 184.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Angelastraat 8 in Heerlen bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 188.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Angelastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.457
Verwachte verkoopprijs€ 192.874
Vraagprijs€ 184.024
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 193.106
Straatbeeld van Gouverneurstraat 91, 6411XG Heerlen
Gouverneurstraat 91
1982 · 72 m²
€ 166.324
Straatbeeld van Sweelinckstraat 26, 6411TK Heerlen
Sweelinckstraat 26
1952 · 83 m²
€ 195.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Angelastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 188.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Angelastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Angelastraat 8 in Heerlen.

Wat is Sint Angelastraat 8 in Heerlen waard?
Sint Angelastraat 8 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.457 (bandbreedte € 165.842 – € 211.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de vraagprijs van Sint Angelastraat 8 in Heerlen?
Sint Angelastraat 8 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 184.024. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Angelastraat 8 in Heerlen?
Voor Sint Angelastraat 8 adviseren wij een bod van € 192.874 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Angelastraat 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Angelastraat 8 in Heerlen bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Angelastraat 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Angelastraat 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 8.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Angelastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Sint Angelastraat 8 ligt rond € 188.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Angelastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Angelastraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.