Huizenprijzen Eikenderveld (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 1.470 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eikenderveld
Huizenprijzen Eikenderveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eikenderveld bedraagt in augustus 2026 € 242.134. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Eikenderveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Eikenderveld
In Eikenderveld ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 242.134 in Eikenderveld, met een vierkante meterprijs van € 2.604 per m².
| Eikenderveld | € 242.134 | € 2.604 per m² | +0% |
Duurste straten in Eikenderveld
De duurste straat in Eikenderveld is Burggraafstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 373.198. De meest betaalbare straat is Baronstraat (€ 205.364).
- Burggraafstraat€ 373.198
- Pater Beatusstraat€ 350.366
- Laanderstraat€ 275.103
- Gouverneurstraat€ 274.940
- Drossaardstraat€ 266.858
- Sint Angelastraat€ 166.325
- De Heugden€ 192.473
- Gebrs. Hennenstraat€ 193.859
- Leenheerstraat€ 202.467
- Baronstraat€ 205.364
Hoeveel wordt er overboden in Eikenderveld?
In Eikenderveld wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%.
Is Eikenderveld duur om te wonen?
Eikenderveld is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 242.134 (€ 2.658 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 53.808 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eikenderveld?
In Eikenderveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 231.423 (€ 2.488 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Eikenderveld is 36% koopwoning en 64% huurwoning.
Woningen te koop in Eikenderveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eikenderveld?
De huizenprijzen in Eikenderveld stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Eikenderveld sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eikenderveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Eikenderveld betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Eikenderveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eikenderveld.