Woningwaarde Muzenlaan 120, Heerlen (6411AH)

Wat is mijn huis waard?

Muzenlaan 120 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.514 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 9.59712 maanden +4,3%+4,3%

+€ 22912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Muzenlaan 120

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.514 voor Muzenlaan 120 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muzenlaan 120 in Heerlen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 236.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.514.

Verwachte verkoopprijs Muzenlaan 120

€ 236.137[ € 224.438 – € 248.063 ]

Verkoper houdt over€ 232.289−€ 3.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 243.010+€ 6.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 236.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 232.289

Wat is de vraagprijs?

Muzenlaan 120 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Vraagprijs Muzenlaan 120

Onder gem. in buurt 't LoonBoven gem.

€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Loon

€ 231.182[ € 165.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muzenlaan 120 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 236.137, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.514+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 236.137+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 247.944+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muzenlaan 120 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muzenlaan 120 in Heerlen bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 230.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 115.000€ 346.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.203/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.203

Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Muzenlaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte102 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.514

Verwachte verkoopprijs€ 236.137

Vraagprijs€ 225.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

Buurt't Loon→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loon besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas (60 m³/jr)Aardgas(60 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (18%)

C (20%)

D (9%)

E (10%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in 't Loon

't Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

6,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burg. van Grunsvenplein 47

Burg. van Grunsvenplein 47

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.514 is Muzenlaan 120 een van de meer betaalbare woningen in 't Loon. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muzenlaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muzenlaan 120 in Heerlen.

Wat is Muzenlaan 120 in Heerlen waard?

Muzenlaan 120 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.514 (bandbreedte € 202.852 – € 258.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loon.

Wat is de vraagprijs van Muzenlaan 120 in Heerlen?

Muzenlaan 120 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Muzenlaan 120 in Heerlen?

Voor Muzenlaan 120 adviseren wij een bod van € 236.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Muzenlaan 120 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Muzenlaan 120 in Heerlen bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Muzenlaan 120 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Muzenlaan 120 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muzenlaan 120?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loon is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Muzenlaan 120 ligt rond € 230.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Muzenlaan 120?

Huishoudens in de buurt van Muzenlaan 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Muzenlaan 120

Onderhoudsstaat en woningwaarde