Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Grunsvenplein 89

6411AP Heerlen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.094
+5,3%
[ € 161.123 – € 205.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.472[ € 178.382 – € 197.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.094 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,4%
+€ 9.16812 maanden +5,3%
+€ 2.43012 mnd vs. NL +1,4%
Burg. van Grunsvenplein 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.094 voor Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.472. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.094.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Grunsvenplein 89
€ 187.472[ € 178.382 – € 197.160 ]
Verkoper houdt over€ 184.160−€ 3.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.371+€ 5.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.160

Wat is de vraagprijs?

Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen staat in te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Vraagprijs Burg. van Grunsvenplein 89
Onder gem. in buurt 't LoonBoven gem.
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.884[ € 1.790 – € 1.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Loon
€ 246.667[ € 165.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Grunsvenplein 89 adviseren wij in een bod van € 187.472, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 179.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.094+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.472+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.846+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Grunsvenplein 89 zal in bij een vraagprijs van € 179.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 183.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Grunsvenplein 89

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.094
Verwachte verkoopprijs€ 187.472
Vraagprijs€ 179.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

Buurt't Loon→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loon besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 't Loon

't Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen
Burg. van Grunsvenplein 47
1960 · 95 m²
€ 171.876
Straatbeeld van Muzenlaan 202, 6411AK Heerlen
Muzenlaan 202
1962 · 102 m²
€ 193.608
Straatbeeld van Raadhuisstraat 10, 6411HM Heerlen
Raadhuisstraat 10
1954 · 70 m²
€ 182.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.094 is Burg. van Grunsvenplein 89 een van de meer betaalbare woningen in 't Loon. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. van Grunsvenplein 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen.

Wat is Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen waard?
Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.094 (bandbreedte € 161.123 – € 205.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loon.
Wat is de vraagprijs van Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen?
Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen?
Voor Burg. van Grunsvenplein 89 adviseren wij een bod van € 187.472 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Grunsvenplein 89 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Grunsvenplein 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loon is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Grunsvenplein 89 ligt rond € 183.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Grunsvenplein 89?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Grunsvenplein 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).