Huiswaardemeter

Woningwaarde Euterpelaan 106

6411BL Heerlen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.704
+5,3%
[ € 181.900 – € 231.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.694[ € 191.609 – € 211.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.838[ € 201.189 – € 222.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Euterpelaan 106 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.704 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,4%
+€ 10.35012 maanden +5,3%
+€ 2.74312 mnd vs. NL +1,4%
Euterpelaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.704 voor Euterpelaan 106 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euterpelaan 106 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.838. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.704.

Verwachte verkoopprijs Euterpelaan 106
€ 211.838[ € 201.189 – € 222.368 ]
Verkoper houdt over€ 208.258−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.225+€ 6.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euterpelaan 106 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Euterpelaan 106
Onder gem. in buurt 't LoonBoven gem.
€ 201.694[ € 191.609 – € 211.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Loon
€ 246.667[ € 165.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euterpelaan 106 adviseren wij in een bod van € 211.838, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.694 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.838+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.430+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euterpelaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 201.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euterpelaan 106 in Heerlen bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 206.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euterpelaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.704
Verwachte verkoopprijs€ 211.838
Verwachte vraagprijs€ 201.694
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

Buurt't Loon→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loon besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 't Loon

't Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muzenlaan 202, 6411AK Heerlen
Muzenlaan 202
1962 · 102 m²
€ 193.608
Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen
Burg. van Grunsvenplein 47
1960 · 95 m²
€ 171.876
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 312.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.704 is Euterpelaan 106 een van de meer betaalbare woningen in 't Loon. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Euterpelaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euterpelaan 106 in Heerlen.

Wat is Euterpelaan 106 in Heerlen waard?
Euterpelaan 106 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.704 (bandbreedte € 181.900 – € 231.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euterpelaan 106 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Euterpelaan 106 in Heerlen is in oktober 2026 € 201.694 (bandbreedte € 191.609 – € 211.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Euterpelaan 106 in Heerlen?
Voor Euterpelaan 106 adviseren wij een bod van € 211.838 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euterpelaan 106 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Euterpelaan 106 in Heerlen bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euterpelaan 106 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euterpelaan 106 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euterpelaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loon is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Euterpelaan 106 ligt rond € 206.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euterpelaan 106?
Huishoudens in de buurt van Euterpelaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).