Huiswaardemeter

Woningwaarde Euterpelaan 128

6411BL Heerlen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.486
+5,3%
[ € 208.108 – € 264.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.520[ € 219.944 – € 243.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.029[ € 230.501 – € 254.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Euterpelaan 128 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.486 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,4%
+€ 11.84112 maanden +5,3%
+€ 3.13812 mnd vs. NL +1,4%
Euterpelaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.486 voor Euterpelaan 128 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euterpelaan 128 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.029. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 236.486.

Verwachte verkoopprijs Euterpelaan 128
€ 242.029[ € 230.501 – € 254.765 ]
Verkoper houdt over€ 238.117−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.020+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euterpelaan 128 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Euterpelaan 128
Onder gem. in buurt 't LoonBoven gem.
€ 231.520[ € 219.944 – € 243.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Loon
€ 246.667[ € 165.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euterpelaan 128 adviseren wij in een bod van € 242.029, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 231.520 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.486+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.029+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.130+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euterpelaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 231.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euterpelaan 128 in Heerlen bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 236.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euterpelaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.486
Verwachte verkoopprijs€ 242.029
Verwachte vraagprijs€ 231.520
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

Buurt't Loon→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loon besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 't Loon

't Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muzenlaan 202, 6411AK Heerlen
Muzenlaan 202
1962 · 102 m²
€ 193.608
Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen
Burg. van Grunsvenplein 47
1960 · 95 m²
€ 171.876
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 312.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.486 is Euterpelaan 128 een van de meer betaalbare woningen in 't Loon. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Euterpelaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euterpelaan 128 in Heerlen.

Wat is Euterpelaan 128 in Heerlen waard?
Euterpelaan 128 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.486 (bandbreedte € 208.108 – € 264.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euterpelaan 128 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Euterpelaan 128 in Heerlen is in oktober 2026 € 231.520 (bandbreedte € 219.944 – € 243.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Euterpelaan 128 in Heerlen?
Voor Euterpelaan 128 adviseren wij een bod van € 242.029 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euterpelaan 128 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Euterpelaan 128 in Heerlen bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euterpelaan 128 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euterpelaan 128 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euterpelaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loon is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Euterpelaan 128 ligt rond € 236.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euterpelaan 128?
Huishoudens in de buurt van Euterpelaan 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).