Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilestraat 6

6411BX Heerlen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.133
+5,3%
[ € 208.677 – € 265.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.423[ € 219.852 – € 242.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.984[ € 230.625 – € 254.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilestraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.133 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,4%
+€ 11.87312 maanden +5,3%
+€ 3.14612 mnd vs. NL +1,4%
Uilestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.133 voor Uilestraat 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilestraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.133.

Verwachte verkoopprijs Uilestraat 6
€ 242.984[ € 230.625 – € 254.901 ]
Verkoper houdt over€ 239.061−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.994+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilestraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Uilestraat 6
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 231.423[ € 219.852 – € 242.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilestraat 6 adviseren wij in een bod van € 242.984, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.423 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.984+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.133+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 231.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilestraat 6 in Heerlen bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 237.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.133
Verwachte verkoopprijs€ 242.984
Verwachte vraagprijs€ 231.423
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 252.229
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uilestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilestraat 6 in Heerlen.

Wat is Uilestraat 6 in Heerlen waard?
Uilestraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.133 (bandbreedte € 208.677 – € 265.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilestraat 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Uilestraat 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 231.423 (bandbreedte € 219.852 – € 242.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilestraat 6 in Heerlen?
Voor Uilestraat 6 adviseren wij een bod van € 242.984 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilestraat 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilestraat 6 in Heerlen bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilestraat 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilestraat 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Uilestraat 6 ligt rond € 237.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Uilestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.