Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilestraat 8C

6411BX Heerlen

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.575
+5,3%
[ € 227.546 – € 289.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.188[ € 240.529 – € 265.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.076[ € 250.872 – € 277.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilestraat 8C in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.575 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,4%
+€ 12.94712 maanden +5,3%
+€ 3.43112 mnd vs. NL +1,4%
Uilestraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.575 voor Uilestraat 8C in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilestraat 8C in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.575.

Verwachte verkoopprijs Uilestraat 8C
€ 264.076[ € 250.872 – € 277.278 ]
Verkoper houdt over€ 259.921−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.508+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilestraat 8C in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Uilestraat 8C
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 253.188[ € 240.529 – € 265.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilestraat 8C adviseren wij in een bod van € 264.076, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.188 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.575+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.076+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.280+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilestraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 253.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilestraat 8C in Heerlen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 258.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilestraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.575
Verwachte verkoopprijs€ 264.076
Verwachte vraagprijs€ 253.188
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 252.229
Straatbeeld van Putgraaf 201, 6411GT Heerlen
Putgraaf 201
1989 · 117 m²
€ 254.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilestraat 8C ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uilestraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilestraat 8C in Heerlen.

Wat is Uilestraat 8C in Heerlen waard?
Uilestraat 8C in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.575 (bandbreedte € 227.546 – € 289.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilestraat 8C in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Uilestraat 8C in Heerlen is in oktober 2026 € 253.188 (bandbreedte € 240.529 – € 265.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilestraat 8C in Heerlen?
Voor Uilestraat 8C adviseren wij een bod van € 264.076 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilestraat 8C in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilestraat 8C in Heerlen bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilestraat 8C in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilestraat 8C in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilestraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Uilestraat 8C ligt rond € 258.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilestraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Uilestraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.