Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. de Hesselleplein 1

6411CG Heerlen

Te koop
272 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.590
+5,3%
[ € 441.399 – € 561.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.943[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.590 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,4%
+€ 25.11512 maanden +5,3%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +1,4%
Burg. de Hesselleplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.590 voor Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.943. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.590.

Verwachte verkoopprijs Burg. de Hesselleplein 1
€ 510.943[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 504.073−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.312+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.073

Wat is de vraagprijs?

Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.820 per m².

Vraagprijs Burg. de Hesselleplein 1
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.820[ € 1.729 – € 1.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. de Hesselleplein 1 adviseren wij in een bod van € 510.943, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.590+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.943+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.490+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. de Hesselleplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 501.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. de Hesselleplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.590
Verwachte verkoopprijs€ 510.943
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 559.107
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. de Hesselleplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.590 duidelijk in het hogere segment van Lindeveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. de Hesselleplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen.

Wat is Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen waard?
Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.590 (bandbreedte € 441.399 – € 561.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de vraagprijs van Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen?
Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen?
Voor Burg. de Hesselleplein 1 adviseren wij een bod van € 510.943 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. de Hesselleplein 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. de Hesselleplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burg. de Hesselleplein 1 ligt rond € 501.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. de Hesselleplein 1?
Huishoudens in de buurt van Burg. de Hesselleplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.