Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 16

6411CK Heerlen

287 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.667
+5,3%
[ € 373.707 – € 475.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.488[ € 395.664 – € 437.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.006[ € 411.095 – € 454.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.667 (€ 1.480 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.26312 maanden +5,3%
+€ 5.63512 mnd vs. NL +1,4%
Schoolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.667 voor Schoolstraat 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.006. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.667.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 16
€ 433.006[ € 411.095 – € 454.367 ]
Verkoper houdt over€ 426.993−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.816+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.451 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 16
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 416.488[ € 395.664 – € 437.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.451[ € 1.379 – € 1.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 433.006, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.488 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.667+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.006+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.656+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 416.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 16 in Heerlen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 424.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.667
Verwachte verkoopprijs€ 433.006
Verwachte vraagprijs€ 416.488
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 559.107
Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.667 ligt Schoolstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindeveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 16 in Heerlen.

Wat is Schoolstraat 16 in Heerlen waard?
Schoolstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.667 (bandbreedte € 373.707 – € 475.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 416.488 (bandbreedte € 395.664 – € 437.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 16 in Heerlen?
Voor Schoolstraat 16 adviseren wij een bod van € 433.006 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 16 in Heerlen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 16 ligt rond € 424.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.