Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 28

6411CP Heerlen

Te koop
258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.225
+4,3%
[ € 442.838 – € 563.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.830[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.608[ € 486.966 – € 538.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 28 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.225 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,4%
+€ 20.95012 maanden +4,3%
+€ 49912 mnd vs. NL +0,1%
Ambachtsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.225 voor Ambachtsstraat 28 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 28 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.608. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.225.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 28
€ 512.608[ € 486.966 – € 538.226 ]
Verkoper houdt over€ 505.719−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.010+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.719

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsstraat 28 in Heerlen staat in te koop voor € 493.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Vraagprijs Ambachtsstraat 28
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 493.830[ € 469.139 – € 518.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 483.714[ € 399.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 512.608, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 493.830 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.225+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.608+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.238+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 493.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 28 in Heerlen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 503.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.225
Verwachte verkoopprijs€ 512.608
Vraagprijs€ 493.830
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (16%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 552.210
Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 345.656
Straatbeeld van Laan van Hövell tot Westerflier 27, 6411EW Heerlen
Laan van Hövell tot Westerflier 27
1931 · 240 m²
€ 518.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.225 duidelijk in het hogere segment van Lindeveld. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 28 in Heerlen.

Wat is Ambachtsstraat 28 in Heerlen waard?
Ambachtsstraat 28 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.225 (bandbreedte € 442.838 – € 563.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsstraat 28 in Heerlen?
Ambachtsstraat 28 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 493.830. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 28 in Heerlen?
Voor Ambachtsstraat 28 adviseren wij een bod van € 512.608 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 28 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 28 in Heerlen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 28 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 28 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 28 ligt rond € 503.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.