Huiswaardemeter

Woningwaarde Benzenraderweg 40

6411EE Heerlen

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.443
+5,3%
[ € 306.630 – € 390.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.147[ € 324.090 – € 358.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.895[ € 338.026 – € 373.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenraderweg 40 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.443 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.44712 maanden +5,3%
+€ 4.62412 mnd vs. NL +1,4%
Benzenraderweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.443 voor Benzenraderweg 40 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenraderweg 40 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.443.

Verwachte verkoopprijs Benzenraderweg 40
€ 355.895[ € 338.026 – € 373.607 ]
Verkoper houdt over€ 350.730−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.163+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benzenraderweg 40 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Benzenraderweg 40
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 341.147[ € 324.090 – € 358.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenraderweg 40 adviseren wij in een bod van € 355.895, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.147 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.443+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.895+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.690+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenraderweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 341.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenraderweg 40 in Heerlen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 348.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenraderweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.443
Verwachte verkoopprijs€ 355.895
Verwachte vraagprijs€ 341.147
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Kortstraat 6, 6411GA Heerlen
Kortstraat 6
1939 · 176 m²
€ 365.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.443 zit Benzenraderweg 40 in het middensegment van Lindeveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Benzenraderweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenraderweg 40 in Heerlen.

Wat is Benzenraderweg 40 in Heerlen waard?
Benzenraderweg 40 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.443 (bandbreedte € 306.630 – € 390.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benzenraderweg 40 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Benzenraderweg 40 in Heerlen is in oktober 2026 € 341.147 (bandbreedte € 324.090 – € 358.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Benzenraderweg 40 in Heerlen?
Voor Benzenraderweg 40 adviseren wij een bod van € 355.895 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benzenraderweg 40 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benzenraderweg 40 in Heerlen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benzenraderweg 40 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benzenraderweg 40 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenraderweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Benzenraderweg 40 ligt rond € 348.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benzenraderweg 40?
Huishoudens in de buurt van Benzenraderweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.