Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Boord 21E

6411GE Heerlen

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.520
+5,3%
[ € 173.818 – € 221.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.895[ € 183.250 – € 202.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.256[ € 192.046 – € 212.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Boord 21E in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.520 (€ 1.183 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,4%
+€ 9.89012 maanden +5,3%
+€ 2.62112 mnd vs. NL +1,4%
Groene Boord 21E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.520 voor Groene Boord 21E in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Boord 21E in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.256. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.520.

Verwachte verkoopprijs Groene Boord 21E
€ 202.256[ € 192.046 – € 212.262 ]
Verkoper houdt over€ 198.781−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.451+€ 6.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Boord 21E in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.155 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Boord 21E
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 192.895[ € 183.250 – € 202.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.155[ € 1.097 – € 1.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Boord 21E adviseren wij in een bod van € 202.256, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.895 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.256+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.369+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Boord 21E zal in bij een vraagprijs van € 192.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Boord 21E in Heerlen bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 197.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Boord 21E

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.520
Verwachte verkoopprijs€ 202.256
Verwachte vraagprijs€ 192.895
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortstraat 6, 6411GA Heerlen
Kortstraat 6
1939 · 176 m²
€ 365.721
Straatbeeld van Lentestraat 10, 6411GN Heerlen
Lentestraat 10
1949 · 116 m²
€ 380.233
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 312.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Boord 21E ligt met een geschatte woningwaarde van € 197.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Nobel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groene Boord 21E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Boord 21E in Heerlen.

Wat is Groene Boord 21E in Heerlen waard?
Groene Boord 21E in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.520 (bandbreedte € 173.818 – € 221.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Boord 21E in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Groene Boord 21E in Heerlen is in oktober 2026 € 192.895 (bandbreedte € 183.250 – € 202.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Boord 21E in Heerlen?
Voor Groene Boord 21E adviseren wij een bod van € 202.256 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Boord 21E in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Boord 21E in Heerlen bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Boord 21E in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Boord 21E in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Boord 21E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Groene Boord 21E ligt rond € 197.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Boord 21E?
Huishoudens in de buurt van Groene Boord 21E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.