Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Franciscusweg 17

6411GH Heerlen

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.164
+5,3%
[ € 426.064 – € 542.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.799[ € 451.059 – € 498.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.714[ € 468.650 – € 517.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Franciscusweg 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.164 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.24212 maanden +5,3%
+€ 6.42412 mnd vs. NL +1,4%
Sint Franciscusweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.164 voor Sint Franciscusweg 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Franciscusweg 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.714. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.164.

Verwachte verkoopprijs Sint Franciscusweg 17
€ 493.714[ € 468.650 – € 517.982 ]
Verkoper houdt over€ 487.033−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.738+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Franciscusweg 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Franciscusweg 17
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 474.799[ € 451.059 – € 498.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Franciscusweg 17 adviseren wij in een bod van € 493.714, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.799 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.714+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.400+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Franciscusweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 474.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Franciscusweg 17 in Heerlen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 484.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Franciscusweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.164
Verwachte verkoopprijs€ 493.714
Verwachte vraagprijs€ 474.799
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hövell tot Westerflier 27, 6411EW Heerlen
Laan van Hövell tot Westerflier 27
1931 · 240 m²
€ 524.738
Straatbeeld van Kortstraat 6, 6411GA Heerlen
Kortstraat 6
1939 · 176 m²
€ 365.721
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 40, 6411GC Heerlen
Ruys de Beerenbroucklaan 40
1930 · 137 m²
€ 406.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Franciscusweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.164 duidelijk in het hogere segment van Op de Nobel. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Franciscusweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Franciscusweg 17 in Heerlen.

Wat is Sint Franciscusweg 17 in Heerlen waard?
Sint Franciscusweg 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.164 (bandbreedte € 426.064 – € 542.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Franciscusweg 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Sint Franciscusweg 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 474.799 (bandbreedte € 451.059 – € 498.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Franciscusweg 17 in Heerlen?
Voor Sint Franciscusweg 17 adviseren wij een bod van € 493.714 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Franciscusweg 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Franciscusweg 17 in Heerlen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Franciscusweg 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Franciscusweg 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Franciscusweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Sint Franciscusweg 17 ligt rond € 484.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Franciscusweg 17?
Huishoudens in de buurt van Sint Franciscusweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.