Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Franciscusweg 5

6411GH Heerlen

319 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1928Bouwjaar
€ 1.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.282
+5,3%
[ € 454.328 – € 578.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.469[ € 481.146 – € 531.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.285[ € 499.911 – € 552.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Franciscusweg 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.282 (€ 1.618 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,4%
+€ 25.85112 maanden +5,3%
+€ 6.85112 mnd vs. NL +1,4%
Sint Franciscusweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.282 voor Sint Franciscusweg 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Franciscusweg 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.285. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.282.

Verwachte verkoopprijs Sint Franciscusweg 5
€ 526.285[ € 499.911 – € 552.532 ]
Verkoper houdt over€ 519.246−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.961+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Franciscusweg 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.588 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Franciscusweg 5
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 506.469[ € 481.146 – € 531.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.588[ € 1.508 – € 1.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Franciscusweg 5 adviseren wij in een bod van € 526.285, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.469 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.282+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.285+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.599+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Franciscusweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 506.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Franciscusweg 5 in Heerlen bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 516.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Franciscusweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.282
Verwachte verkoopprijs€ 526.285
Verwachte vraagprijs€ 506.469
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hövell tot Westerflier 27, 6411EW Heerlen
Laan van Hövell tot Westerflier 27
1931 · 240 m²
€ 524.738
Straatbeeld van Kortstraat 6, 6411GA Heerlen
Kortstraat 6
1939 · 176 m²
€ 365.721
Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 559.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Franciscusweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.282 duidelijk in het hogere segment van Op de Nobel. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Franciscusweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Franciscusweg 5 in Heerlen.

Wat is Sint Franciscusweg 5 in Heerlen waard?
Sint Franciscusweg 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.282 (bandbreedte € 454.328 – € 578.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Franciscusweg 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Sint Franciscusweg 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 506.469 (bandbreedte € 481.146 – € 531.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Franciscusweg 5 in Heerlen?
Voor Sint Franciscusweg 5 adviseren wij een bod van € 526.285 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Franciscusweg 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Franciscusweg 5 in Heerlen bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Franciscusweg 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Franciscusweg 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Franciscusweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Sint Franciscusweg 5 ligt rond € 516.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Franciscusweg 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Franciscusweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.