Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolenstraat 15

6411GJ Heerlen

Te koop
336 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.983
+5,3%
[ € 447.025 – € 568.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.699[ € 492.538 – € 544.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.983 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,4%
+€ 25.43512 maanden +5,3%
+€ 6.74112 mnd vs. NL +1,4%
Oliemolenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.983 voor Oliemolenstraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.699. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.983.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 15
€ 517.699[ € 492.538 – € 544.384 ]
Verkoper houdt over€ 510.754−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.203+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.754

Wat is de vraagprijs?

Oliemolenstraat 15 in Heerlen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.485 per m².

Vraagprijs Oliemolenstraat 15
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.485[ € 1.411 – € 1.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 517.699, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.983+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.699+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.584+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 15 in Heerlen bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 507.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.983
Verwachte verkoopprijs€ 517.699
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hövell tot Westerflier 27, 6411EW Heerlen
Laan van Hövell tot Westerflier 27
1931 · 240 m²
€ 524.738
Straatbeeld van Kortstraat 6, 6411GA Heerlen
Kortstraat 6
1939 · 176 m²
€ 365.721
Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 559.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.983 duidelijk in het hogere segment van Op de Nobel. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 15 in Heerlen.

Wat is Oliemolenstraat 15 in Heerlen waard?
Oliemolenstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.983 (bandbreedte € 447.025 – € 568.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de vraagprijs van Oliemolenstraat 15 in Heerlen?
Oliemolenstraat 15 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 15 in Heerlen?
Voor Oliemolenstraat 15 adviseren wij een bod van € 517.699 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 15 in Heerlen bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 15 ligt rond € 507.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.