Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 54

6411HN Heerlen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.221
+5,3%
[ € 140.994 – € 179.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.357[ € 148.539 – € 164.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.180[ € 155.817 – € 172.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 54 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.221 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,4%
+€ 8.02212 maanden +5,3%
+€ 2.12612 mnd vs. NL +1,4%
Raadhuisstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.221 voor Raadhuisstraat 54 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 54 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.180. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.221.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 54
€ 164.180[ € 155.817 – € 172.220 ]
Verkoper houdt over€ 161.124−€ 3.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.614+€ 5.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 54 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 54
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 156.357[ € 148.539 – € 164.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 54 adviseren wij in een bod van € 164.180, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.357 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.180+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 156.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 54 in Heerlen bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 160.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.221
Verwachte verkoopprijs€ 164.180
Verwachte vraagprijs€ 156.357
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 10, 6411HM Heerlen
Raadhuisstraat 10
1954 · 70 m²
€ 182.290
Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen
Burg. van Grunsvenplein 47
1960 · 95 m²
€ 171.876
Straatbeeld van Lentestraat 10, 6411GN Heerlen
Lentestraat 10
1949 · 116 m²
€ 380.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.221 is Raadhuisstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 54 in Heerlen.

Wat is Raadhuisstraat 54 in Heerlen waard?
Raadhuisstraat 54 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.221 (bandbreedte € 140.994 – € 179.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 54 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 54 in Heerlen is in oktober 2026 € 156.357 (bandbreedte € 148.539 – € 164.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 54 in Heerlen?
Voor Raadhuisstraat 54 adviseren wij een bod van € 164.180 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 54 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 54 in Heerlen bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 54 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 54 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 54 ligt rond € 160.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.