Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 88

6411HV Heerlen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.386
+5,3%
[ € 169.300 – € 215.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.895[ € 188.168 – € 207.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 88 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.386 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,4%
+€ 9.63312 maanden +5,3%
+€ 2.55312 mnd vs. NL +1,4%
Geleenstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.386 voor Geleenstraat 88 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 88 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.895. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 192.386.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 88
€ 196.895[ € 188.168 – € 207.976 ]
Verkoper houdt over€ 193.479−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.983+€ 6.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.479

Wat is de vraagprijs?

Geleenstraat 88 in Heerlen staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Vraagprijs Geleenstraat 88
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 88 adviseren wij in een bod van € 196.895, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.386+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.895+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.740+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 88 in Heerlen bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 192.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.386
Verwachte verkoopprijs€ 196.895
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 10, 6411HM Heerlen
Raadhuisstraat 10
1954 · 70 m²
€ 182.290
Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 275.559
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.386 is Geleenstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 88 in Heerlen.

Wat is Geleenstraat 88 in Heerlen waard?
Geleenstraat 88 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.386 (bandbreedte € 169.300 – € 215.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Geleenstraat 88 in Heerlen?
Geleenstraat 88 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 88 in Heerlen?
Voor Geleenstraat 88 adviseren wij een bod van € 196.895 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 88 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 88 in Heerlen bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 88 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 88 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 88 ligt rond € 192.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.