Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 91

6411HX Heerlen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.869
+5,3%
[ € 202.285 – € 257.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.522[ € 213.296 – € 235.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.342[ € 223.534 – € 247.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 91 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.869 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,4%
+€ 11.51012 maanden +5,3%
+€ 3.05112 mnd vs. NL +1,4%
Geleenstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.869 voor Geleenstraat 91 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 91 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.869.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 91
€ 235.342[ € 223.534 – € 247.064 ]
Verkoper houdt over€ 231.503−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.199+€ 6.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 91 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 91
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 224.522[ € 213.296 – € 235.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 91 adviseren wij in een bod van € 235.342, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.522 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.869+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.342+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.109+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 224.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 91 in Heerlen bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 229.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.869
Verwachte verkoopprijs€ 235.342
Verwachte vraagprijs€ 224.522
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 275.559
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geleenstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 91 in Heerlen.

Wat is Geleenstraat 91 in Heerlen waard?
Geleenstraat 91 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.869 (bandbreedte € 202.285 – € 257.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 91 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 91 in Heerlen is in oktober 2026 € 224.522 (bandbreedte € 213.296 – € 235.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 91 in Heerlen?
Voor Geleenstraat 91 adviseren wij een bod van € 235.342 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 91 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 91 in Heerlen bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 91 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 91 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 91 ligt rond € 229.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.