Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 223

6411JH Heerlen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.544
+5,3%
[ € 131.599 – € 167.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.970[ € 138.672 – € 153.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.206[ € 145.467 – € 160.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 223 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.544 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,4%
+€ 7.48812 maanden +5,3%
+€ 1.98512 mnd vs. NL +1,4%
Promenade 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.544 voor Promenade 223 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 223 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 149.544.

Verwachte verkoopprijs Promenade 223
€ 153.206[ € 145.467 – € 160.779 ]
Verkoper houdt over€ 150.271−€ 2.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.420+€ 5.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 223 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 223
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 145.970[ € 138.672 – € 153.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 223 adviseren wij in een bod van € 153.206, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 145.970 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.206+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.866+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 223 zal in bij een vraagprijs van € 145.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 223 in Heerlen bedragen € 816 per maand bij een woningwaarde van € 149.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 731
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 816
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 223

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.544
Verwachte verkoopprijs€ 153.206
Verwachte vraagprijs€ 145.970
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 10, 6411HM Heerlen
Raadhuisstraat 10
1954 · 70 m²
€ 182.290
Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen
Burg. van Grunsvenplein 47
1960 · 95 m²
€ 171.876
Straatbeeld van Muzenlaan 8, 6411AD Heerlen
Muzenlaan 8
1962 · 44 m²
€ 127.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.544 is Promenade 223 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Promenade 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 223 in Heerlen.

Wat is Promenade 223 in Heerlen waard?
Promenade 223 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.544 (bandbreedte € 131.599 – € 167.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 223 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Promenade 223 in Heerlen is in oktober 2026 € 145.970 (bandbreedte € 138.672 – € 153.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 223 in Heerlen?
Voor Promenade 223 adviseren wij een bod van € 153.206 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 223 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 223 in Heerlen bedragen € 816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 731 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 223 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 223 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 223 ligt rond € 149.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 223?
Huishoudens in de buurt van Promenade 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.