Huiswaardemeter

Woningwaarde Pancratiusplein 50

6411JZ Heerlen

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.003
+5,3%
[ € 117.923 – € 150.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.739[ € 124.202 – € 137.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.348[ € 130.412 – € 144.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Pancratiusplein 50 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.003 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,4%
+€ 6.71012 maanden +5,3%
+€ 1.77912 mnd vs. NL +1,4%
Pancratiusplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.003 voor Pancratiusplein 50 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pancratiusplein 50 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.003.

Verwachte verkoopprijs Pancratiusplein 50
€ 137.348[ € 130.412 – € 144.140 ]
Verkoper houdt over€ 134.587−€ 2.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.245+€ 4.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pancratiusplein 50 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.951 per m².

Verwachte vraagprijs Pancratiusplein 50
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 130.739[ € 124.202 – € 137.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.951[ € 1.854 – € 2.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pancratiusplein 50 adviseren wij in een bod van € 137.348, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 130.739 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.348+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.215+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pancratiusplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 130.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pancratiusplein 50 in Heerlen bedragen € 740 per maand bij een woningwaarde van € 134.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 655
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 740
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pancratiusplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.003
Verwachte verkoopprijs€ 137.348
Verwachte vraagprijs€ 130.739
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 4, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 4
1926 · 75 m²
€ 148.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.003 is Pancratiusplein 50 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pancratiusplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pancratiusplein 50 in Heerlen.

Wat is Pancratiusplein 50 in Heerlen waard?
Pancratiusplein 50 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.003 (bandbreedte € 117.923 – € 150.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pancratiusplein 50 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pancratiusplein 50 in Heerlen is in oktober 2026 € 130.739 (bandbreedte € 124.202 – € 137.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Pancratiusplein 50 in Heerlen?
Voor Pancratiusplein 50 adviseren wij een bod van € 137.348 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pancratiusplein 50 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pancratiusplein 50 in Heerlen bedragen € 740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 655 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pancratiusplein 50 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pancratiusplein 50 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pancratiusplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Pancratiusplein 50 ligt rond € 134.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pancratiusplein 50?
Huishoudens in de buurt van Pancratiusplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.