Huiswaardemeter

Woningwaarde Pancratiusstraat 29

6411KC Heerlen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.963
+4,3%
[ € 179.487 – € 228.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.993[ € 189.043 – € 208.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.937[ € 198.495 – € 219.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Pancratiusstraat 29 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.963 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,4%
+€ 8.49112 maanden +4,3%
+€ 20212 mnd vs. NL +0,1%
Pancratiusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.963 voor Pancratiusstraat 29 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pancratiusstraat 29 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.963.

Verwachte verkoopprijs Pancratiusstraat 29
€ 208.937[ € 198.495 – € 219.390 ]
Verkoper houdt over€ 205.389−€ 3.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.266+€ 6.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.389

Wat is de vraagprijs?

Pancratiusstraat 29 in Heerlen staat in te koop voor € 198.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Vraagprijs Pancratiusstraat 29
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 198.993[ € 189.043 – € 208.943 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 257.184[ € 152.500 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pancratiusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 208.937, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 198.993 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.937+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.384+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pancratiusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 198.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pancratiusstraat 29 in Heerlen bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 203.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pancratiusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.963
Verwachte verkoopprijs€ 208.937
Vraagprijs€ 198.993
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 211.007
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 249.117
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 309.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.963 is Pancratiusstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pancratiusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pancratiusstraat 29 in Heerlen.

Wat is Pancratiusstraat 29 in Heerlen waard?
Pancratiusstraat 29 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.963 (bandbreedte € 179.487 – € 228.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pancratiusstraat 29 in Heerlen?
Pancratiusstraat 29 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 198.993. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Pancratiusstraat 29 in Heerlen?
Voor Pancratiusstraat 29 adviseren wij een bod van € 208.937 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pancratiusstraat 29 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pancratiusstraat 29 in Heerlen bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pancratiusstraat 29 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pancratiusstraat 29 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pancratiusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Pancratiusstraat 29 ligt rond € 203.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pancratiusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pancratiusstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.