Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 16A

6411KE Heerlen

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.349
+5,3%
[ € 244.947 – € 311.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.534[ € 258.907 – € 286.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.288[ € 270.040 – € 298.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 16A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.349 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,4%
+€ 13.93712 maanden +5,3%
+€ 3.69312 mnd vs. NL +1,4%
Gasthuisstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.349 voor Gasthuisstraat 16A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 16A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.288. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.349.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 16A
€ 284.288[ € 270.040 – € 298.466 ]
Verkoper houdt over€ 279.911−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.124+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 16A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 16A
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 272.534[ € 258.907 – € 286.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 16A adviseren wij in een bod van € 284.288, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.534 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.349+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.288+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.502+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 272.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 16A in Heerlen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 278.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.349
Verwachte verkoopprijs€ 284.288
Verwachte vraagprijs€ 272.534
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuspad 16, 6411BZ Heerlen
Mercuriuspad 16
2008 · 103 m²
€ 333.608
Straatbeeld van Valkenburgerweg 34F, 6411BN Heerlen
Valkenburgerweg 34F
2000 · 155 m²
€ 575.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.349 zit Gasthuisstraat 16A in het middensegment van Heerlen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 16A in Heerlen.

Wat is Gasthuisstraat 16A in Heerlen waard?
Gasthuisstraat 16A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.349 (bandbreedte € 244.947 – € 311.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 16A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 16A in Heerlen is in oktober 2026 € 272.534 (bandbreedte € 258.907 – € 286.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 16A in Heerlen?
Voor Gasthuisstraat 16A adviseren wij een bod van € 284.288 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 16A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 16A in Heerlen bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 16A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 16A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 16A ligt rond € 278.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.