Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 20

6411KE Heerlen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.288
+5,3%
[ € 208.813 – € 265.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.570[ € 219.992 – € 243.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.145[ € 230.772 – € 255.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 20 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.288 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,4%
+€ 11.88112 maanden +5,3%
+€ 3.14812 mnd vs. NL +1,4%
Gasthuisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.288 voor Gasthuisstraat 20 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 20 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.288.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 20
€ 243.145[ € 230.772 – € 255.063 ]
Verkoper houdt over€ 239.220−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.158+€ 7.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 20 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 20
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 231.570[ € 219.992 – € 243.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 243.145, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.570 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.145+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.302+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 231.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 20 in Heerlen bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 237.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.288
Verwachte verkoopprijs€ 243.145
Verwachte vraagprijs€ 231.570
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuspad 16, 6411BZ Heerlen
Mercuriuspad 16
2008 · 103 m²
€ 333.608
Straatbeeld van Valkenburgerweg 34F, 6411BN Heerlen
Valkenburgerweg 34F
2000 · 155 m²
€ 575.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 20 in Heerlen.

Wat is Gasthuisstraat 20 in Heerlen waard?
Gasthuisstraat 20 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.288 (bandbreedte € 208.813 – € 265.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 20 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 20 in Heerlen is in oktober 2026 € 231.570 (bandbreedte € 219.992 – € 243.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 20 in Heerlen?
Voor Gasthuisstraat 20 adviseren wij een bod van € 243.145 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 20 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 20 in Heerlen bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 20 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 20 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 20 ligt rond € 237.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.