Huiswaardemeter

Woningwaarde Dautzenbergstraat 27

6411LA Heerlen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.978
+4,6%
[ € 354.621 – € 451.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.615[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Dautzenbergstraat 27 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.978 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds juli +0,4%
+€ 17.66912 maanden +4,6%
+€ 4.06012 mnd vs. NL +1,1%
Dautzenbergstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.978 voor Dautzenbergstraat 27 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dautzenbergstraat 27 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.978.

Verwachte verkoopprijs Dautzenbergstraat 27
€ 412.615[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 406.826−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.017+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.826

Wat is de vraagprijs?

Dautzenbergstraat 27 in Heerlen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Dautzenbergstraat 27
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 259.929[ € 178.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dautzenbergstraat 27 adviseren wij in een bod van € 412.615, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.978+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.615+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.246+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dautzenbergstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dautzenbergstraat 27 in Heerlen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 402.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dautzenbergstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.978
Verwachte verkoopprijs€ 412.615
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Straatbeeld van Kortstraat 6, 6411GA Heerlen
Kortstraat 6
1939 · 176 m²
€ 365.721
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dautzenbergstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.978 duidelijk in het hogere segment van Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dautzenbergstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dautzenbergstraat 27 in Heerlen.

Wat is Dautzenbergstraat 27 in Heerlen waard?
Dautzenbergstraat 27 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.978 (bandbreedte € 354.621 – € 451.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dautzenbergstraat 27 in Heerlen?
Dautzenbergstraat 27 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dautzenbergstraat 27 in Heerlen?
Voor Dautzenbergstraat 27 adviseren wij een bod van € 412.615 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dautzenbergstraat 27 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dautzenbergstraat 27 in Heerlen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dautzenbergstraat 27 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dautzenbergstraat 27 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dautzenbergstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Dautzenbergstraat 27 ligt rond € 402.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dautzenbergstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dautzenbergstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.