Woningwaarde Honigmannstraat 48, Heerlen (6411LM)

Wat is mijn huis waard?

Honigmannstraat 48 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.021 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 13.37412 maanden +4,6%+4,6%

+€ 3.07312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Honigmannstraat 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.021 voor Honigmannstraat 48 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honigmannstraat 48 in Heerlen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.021.

Verwachte verkoopprijs Honigmannstraat 48

€ 312.315[ € 296.548 – € 327.764 ]

Verkoper houdt over€ 307.630−€ 4.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.711+€ 8.396 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.315

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 307.630

Wat is de vraagprijs?

Honigmannstraat 48 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Vraagprijs Honigmannstraat 48

Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum

€ 259.929[ € 178.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honigmannstraat 48 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 312.315, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.021+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.315+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.931+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honigmannstraat 48 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honigmannstraat 48 in Heerlen bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 305.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.606/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492

OZB€ 37

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.606

Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Honigmannstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte99 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.021

Verwachte verkoopprijs€ 312.315

Vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.850 kWh/jr)Elektriciteit(1.850 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (19%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.021 ligt Honigmannstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Honigmannstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honigmannstraat 48 in Heerlen.

Wat is Honigmannstraat 48 in Heerlen waard?

Honigmannstraat 48 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.021 (bandbreedte € 268.418 – € 341.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Honigmannstraat 48 in Heerlen?

Honigmannstraat 48 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Honigmannstraat 48 in Heerlen?

Voor Honigmannstraat 48 adviseren wij een bod van € 312.315 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Honigmannstraat 48 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Honigmannstraat 48 in Heerlen bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Honigmannstraat 48 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Honigmannstraat 48 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honigmannstraat 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Honigmannstraat 48 ligt rond € 305.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Honigmannstraat 48?

Huishoudens in de buurt van Honigmannstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Honigmannstraat 48

Onderhoudsstaat en woningwaarde