Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelstraat 29

6411LN Heerlen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.800
+5,3%
[ € 197.824 – € 251.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.390[ € 218.661 – € 241.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelstraat 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.800 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,4%
+€ 11.25612 maanden +5,3%
+€ 2.98312 mnd vs. NL +1,4%
Schinkelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.800 voor Schinkelstraat 29 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelstraat 29 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.390. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.800.

Verwachte verkoopprijs Schinkelstraat 29
€ 230.390[ € 218.661 – € 241.677 ]
Verkoper houdt over€ 226.606−€ 3.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.148+€ 6.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelstraat 29 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelstraat 29
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 230.390, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.390+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.910+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelstraat 29 in Heerlen bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 224.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.800
Verwachte verkoopprijs€ 230.390
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 275.559
Straatbeeld van Raadhuisstraat 10, 6411HM Heerlen
Raadhuisstraat 10
1954 · 70 m²
€ 182.290
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinkelstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schinkelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelstraat 29 in Heerlen.

Wat is Schinkelstraat 29 in Heerlen waard?
Schinkelstraat 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.800 (bandbreedte € 197.824 – € 251.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 29 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 29 in Heerlen is in oktober 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelstraat 29 in Heerlen?
Voor Schinkelstraat 29 adviseren wij een bod van € 230.390 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelstraat 29 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelstraat 29 in Heerlen bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelstraat 29 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelstraat 29 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelstraat 29 ligt rond € 224.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Schinkelstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.