Huiswaardemeter

Woningwaarde Saroleastraat 61A

6411LS Heerlen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.431
+5,3%
[ € 105.979 – € 134.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.607[ € 111.727 – € 123.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.323[ € 117.090 – € 129.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Saroleastraat 61A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.431 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,4%
+€ 6.03012 maanden +5,3%
+€ 1.59812 mnd vs. NL +1,4%
Saroleastraat 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.431 voor Saroleastraat 61A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saroleastraat 61A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.323. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 120.431.

Verwachte verkoopprijs Saroleastraat 61A
€ 123.323[ € 117.090 – € 129.414 ]
Verkoper houdt over€ 120.716−€ 2.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.939+€ 4.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saroleastraat 61A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Saroleastraat 61A
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 117.607[ € 111.727 – € 123.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.755[ € 1.668 – € 1.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saroleastraat 61A adviseren wij in een bod van € 123.323, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 117.607 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.431+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.323+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.489+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saroleastraat 61A zal in bij een vraagprijs van € 117.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saroleastraat 61A in Heerlen bedragen € 673 per maand bij een woningwaarde van € 120.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 589
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 673
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saroleastraat 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.431
Verwachte verkoopprijs€ 123.323
Verwachte vraagprijs€ 117.607
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 4, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 4
1926 · 75 m²
€ 148.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.431 is Saroleastraat 61A een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saroleastraat 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saroleastraat 61A in Heerlen.

Wat is Saroleastraat 61A in Heerlen waard?
Saroleastraat 61A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.431 (bandbreedte € 105.979 – € 134.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saroleastraat 61A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Saroleastraat 61A in Heerlen is in oktober 2026 € 117.607 (bandbreedte € 111.727 – € 123.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Saroleastraat 61A in Heerlen?
Voor Saroleastraat 61A adviseren wij een bod van € 123.323 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saroleastraat 61A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Saroleastraat 61A in Heerlen bedragen € 673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 589 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saroleastraat 61A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saroleastraat 61A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saroleastraat 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Saroleastraat 61A ligt rond € 120.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saroleastraat 61A?
Huishoudens in de buurt van Saroleastraat 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.