Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 77

6411NB Heerlen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.391
+5,3%
[ € 186.024 – € 236.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.406[ € 196.086 – € 216.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.496[ € 205.498 – € 227.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 77 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.391 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,4%
+€ 10.58412 maanden +5,3%
+€ 2.80412 mnd vs. NL +1,4%
Parallelweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.391 voor Parallelweg 77 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 77 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.391.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 77
€ 216.496[ € 205.498 – € 227.129 ]
Verkoper houdt over€ 212.865−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.976+€ 6.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 77 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 77
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 206.406[ € 196.086 – € 216.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.799 – € 1.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 77 adviseren wij in een bod van € 216.496, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.406 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.391+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.496+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.321+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 206.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 77 in Heerlen bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 211.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.391
Verwachte verkoopprijs€ 216.496
Verwachte vraagprijs€ 206.406
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van Gouverneurstraat 91, 6411XG Heerlen
Gouverneurstraat 91
1983 · 72 m²
€ 166.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 77 in Heerlen.

Wat is Parallelweg 77 in Heerlen waard?
Parallelweg 77 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.391 (bandbreedte € 186.024 – € 236.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 77 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 77 in Heerlen is in oktober 2026 € 206.406 (bandbreedte € 196.086 – € 216.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 77 in Heerlen?
Voor Parallelweg 77 adviseren wij een bod van € 216.496 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 77 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 77 in Heerlen bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 77 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 77 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 77 ligt rond € 211.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 77?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.