Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 26

6411NJ Heerlen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.926
+4,3%
[ € 216.415 – € 275.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.957[ € 227.959 – € 251.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.924[ € 239.357 – € 264.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 26 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.926 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds mei +0,4%
+€ 10.23812 maanden +4,3%
+€ 24312 mnd vs. NL +0,1%
Stationstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.926 voor Stationstraat 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.926.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 26
€ 251.924[ € 239.357 – € 264.553 ]
Verkoper houdt over€ 247.903−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.112+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.903

Wat is de vraagprijs?

Stationstraat 26 in Heerlen staat in te koop voor € 239.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Vraagprijs Stationstraat 26
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 239.957[ € 227.959 – € 251.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 257.184[ € 152.500 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 26 adviseren wij in een bod van € 251.924, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 239.957 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.924+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.520+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 239.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 245.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.926
Verwachte verkoopprijs€ 251.924
Vraagprijs€ 239.957
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 211.007
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 249.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 26 in Heerlen.

Wat is Stationstraat 26 in Heerlen waard?
Stationstraat 26 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.926 (bandbreedte € 216.415 – € 275.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationstraat 26 in Heerlen?
Stationstraat 26 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 239.957. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 26 in Heerlen?
Voor Stationstraat 26 adviseren wij een bod van € 251.924 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 26 ligt rond € 245.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.