Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerstraat 296

6411NW Heerlen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.347
+5,3%
[ € 161.345 – € 205.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.908[ € 169.963 – € 187.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.896[ € 178.461 – € 197.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 296 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.347 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,4%
+€ 9.18012 maanden +5,3%
+€ 2.43312 mnd vs. NL +1,4%
Geerstraat 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.347 voor Geerstraat 296 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 296 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.347.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 296
€ 187.896[ € 178.461 – € 197.246 ]
Verkoper houdt over€ 184.579−€ 3.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.804+€ 5.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 296 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 296
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 178.908[ € 169.963 – € 187.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 296 adviseren wij in een bod van € 187.896, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.908 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.896+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.291+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 296 zal in bij een vraagprijs van € 178.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 296 in Heerlen bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 183.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 296

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.347
Verwachte verkoopprijs€ 187.896
Verwachte vraagprijs€ 178.908
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 275.559
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.347 is Geerstraat 296 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 296 in Heerlen.

Wat is Geerstraat 296 in Heerlen waard?
Geerstraat 296 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.347 (bandbreedte € 161.345 – € 205.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 296 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Geerstraat 296 in Heerlen is in oktober 2026 € 178.908 (bandbreedte € 169.963 – € 187.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 296 in Heerlen?
Voor Geerstraat 296 adviseren wij een bod van € 187.896 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 296 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 296 in Heerlen bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 296 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 296 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 296 ligt rond € 183.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 296?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.