Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakelweg 18

6411NX Heerlen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.436
+5,3%
[ € 108.624 – € 138.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.329[ € 114.313 – € 126.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.624[ € 120.257 – € 132.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakelweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.436 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,4%
+€ 6.18112 maanden +5,3%
+€ 1.63812 mnd vs. NL +1,4%
Schakelweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.436 voor Schakelweg 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakelweg 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.624. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 123.436.

Verwachte verkoopprijs Schakelweg 18
€ 126.624[ € 120.257 – € 132.915 ]
Verkoper houdt over€ 123.981−€ 2.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.306+€ 4.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schakelweg 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Schakelweg 18
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 120.329[ € 114.313 – € 126.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakelweg 18 adviseren wij in een bod van € 126.624, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 120.329 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.436+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.624+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.955+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakelweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 120.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakelweg 18 in Heerlen bedragen € 684 per maand bij een woningwaarde van € 123.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 604
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 684
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakelweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.436
Verwachte verkoopprijs€ 126.624
Verwachte vraagprijs€ 120.329
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 252.229
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.436 is Schakelweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schakelweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakelweg 18 in Heerlen.

Wat is Schakelweg 18 in Heerlen waard?
Schakelweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.436 (bandbreedte € 108.624 – € 138.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schakelweg 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schakelweg 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 120.329 (bandbreedte € 114.313 – € 126.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakelweg 18 in Heerlen?
Voor Schakelweg 18 adviseren wij een bod van € 126.624 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakelweg 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schakelweg 18 in Heerlen bedragen € 684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 604 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakelweg 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakelweg 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakelweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Schakelweg 18 ligt rond € 123.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakelweg 18?
Huishoudens in de buurt van Schakelweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.