Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Beatusstraat 6

6411TR Heerlen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.217
+5,3%
[ € 184.991 – € 235.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.290[ € 195.026 – € 215.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.262[ € 204.387 – € 225.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Beatusstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.217 (€ 1.860 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,4%
+€ 10.52612 maanden +5,3%
+€ 2.79012 mnd vs. NL +1,4%
Pater Beatusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.217 voor Pater Beatusstraat 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Beatusstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.217.

Verwachte verkoopprijs Pater Beatusstraat 6
€ 215.262[ € 204.387 – € 225.902 ]
Verkoper houdt over€ 211.644−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.717+€ 6.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Beatusstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Beatusstraat 6
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 205.290[ € 195.026 – € 215.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.726 – € 1.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Beatusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 215.262, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.290 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.217+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.262+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.025+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Beatusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 205.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Beatusstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 210.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Beatusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.217
Verwachte verkoopprijs€ 215.262
Verwachte vraagprijs€ 205.290
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Straatbeeld van Gouverneurstraat 91, 6411XG Heerlen
Gouverneurstraat 91
1983 · 72 m²
€ 166.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Beatusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Beatusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Beatusstraat 6 in Heerlen.

Wat is Pater Beatusstraat 6 in Heerlen waard?
Pater Beatusstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.217 (bandbreedte € 184.991 – € 235.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Beatusstraat 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pater Beatusstraat 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 205.290 (bandbreedte € 195.026 – € 215.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Beatusstraat 6 in Heerlen?
Voor Pater Beatusstraat 6 adviseren wij een bod van € 215.262 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Beatusstraat 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Beatusstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Beatusstraat 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Beatusstraat 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Beatusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Pater Beatusstraat 6 ligt rond € 210.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Beatusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pater Beatusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.