Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanderstraat 109

6411VC Heerlen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.375
+5,3%
[ € 196.570 – € 250.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.009[ € 207.109 – € 228.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.873[ € 217.257 – € 240.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanderstraat 109 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.375 (€ 1.846 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.18512 maanden +5,3%
+€ 2.96512 mnd vs. NL +1,4%
Laanderstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.375 voor Laanderstraat 109 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanderstraat 109 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.873. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.375.

Verwachte verkoopprijs Laanderstraat 109
€ 228.873[ € 217.257 – € 240.126 ]
Verkoper houdt over€ 225.105−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.600+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanderstraat 109 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Laanderstraat 109
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 218.009[ € 207.109 – € 228.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanderstraat 109 adviseren wij in een bod van € 228.873, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.009 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.873+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.317+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanderstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 218.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanderstraat 109 in Heerlen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 223.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanderstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.375
Verwachte verkoopprijs€ 228.873
Verwachte vraagprijs€ 218.009
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanderstraat 91, 6411VC Heerlen
Laanderstraat 91
1936 · 125 m²
€ 188.748
Straatbeeld van Sweelinckstraat 26, 6411TK Heerlen
Sweelinckstraat 26
1952 · 83 m²
€ 195.892
Straatbeeld van Sint Angelastraat 8, 6411TP Heerlen
Sint Angelastraat 8
1954 · 63 m²
€ 188.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.375 zit Laanderstraat 109 in het middensegment van Eikenderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laanderstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanderstraat 109 in Heerlen.

Wat is Laanderstraat 109 in Heerlen waard?
Laanderstraat 109 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.375 (bandbreedte € 196.570 – € 250.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanderstraat 109 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Laanderstraat 109 in Heerlen is in oktober 2026 € 218.009 (bandbreedte € 207.109 – € 228.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanderstraat 109 in Heerlen?
Voor Laanderstraat 109 adviseren wij een bod van € 228.873 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanderstraat 109 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Laanderstraat 109 in Heerlen bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanderstraat 109 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanderstraat 109 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanderstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Laanderstraat 109 ligt rond € 223.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanderstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Laanderstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.