Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanderstraat 68

6411VE Heerlen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.743
+5,3%
[ € 225.054 – € 286.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.336[ € 237.819 – € 262.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.267[ € 248.045 – € 274.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanderstraat 68 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.743 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.80512 maanden +5,3%
+€ 3.39312 mnd vs. NL +1,4%
Laanderstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.743 voor Laanderstraat 68 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanderstraat 68 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.267. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.743.

Verwachte verkoopprijs Laanderstraat 68
€ 261.267[ € 248.045 – € 274.156 ]
Verkoper houdt over€ 257.143−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.642+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanderstraat 68 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Laanderstraat 68
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 250.336[ € 237.819 – € 262.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanderstraat 68 adviseren wij in een bod van € 261.267, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.336 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.743+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.267+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanderstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 250.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanderstraat 68 in Heerlen bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 255.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanderstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.743
Verwachte verkoopprijs€ 261.267
Verwachte vraagprijs€ 250.336
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van Gouverneurstraat 91, 6411XG Heerlen
Gouverneurstraat 91
1983 · 72 m²
€ 166.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.743 ligt Laanderstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenderveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laanderstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanderstraat 68 in Heerlen.

Wat is Laanderstraat 68 in Heerlen waard?
Laanderstraat 68 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.743 (bandbreedte € 225.054 – € 286.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanderstraat 68 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Laanderstraat 68 in Heerlen is in oktober 2026 € 250.336 (bandbreedte € 237.819 – € 262.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanderstraat 68 in Heerlen?
Voor Laanderstraat 68 adviseren wij een bod van € 261.267 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanderstraat 68 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Laanderstraat 68 in Heerlen bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanderstraat 68 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanderstraat 68 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanderstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Laanderstraat 68 ligt rond € 255.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanderstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Laanderstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.