Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenderweg 115

6411VK Heerlen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.697
+5,3%
[ € 257.573 – € 327.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.997[ € 285.143 – € 315.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenderweg 115 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.697 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,4%
+€ 14.65512 maanden +5,3%
+€ 3.88312 mnd vs. NL +1,4%
Eikenderweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.697 voor Eikenderweg 115 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenderweg 115 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.997. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.697.

Verwachte verkoopprijs Eikenderweg 115
€ 298.997[ € 285.143 – € 315.158 ]
Verkoper houdt over€ 294.458−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.127+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.458

Wat is de vraagprijs?

Eikenderweg 115 in Heerlen staat in te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Vraagprijs Eikenderweg 115
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenderweg 115 adviseren wij in een bod van € 298.997, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.697+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.997+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.947+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenderweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenderweg 115 in Heerlen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 292.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenderweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.697
Verwachte verkoopprijs€ 298.997
Vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 181.867
Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenderweg 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 292.697 duidelijk in het hogere segment van Eikenderveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenderweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenderweg 115 in Heerlen.

Wat is Eikenderweg 115 in Heerlen waard?
Eikenderweg 115 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.697 (bandbreedte € 257.573 – € 327.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de vraagprijs van Eikenderweg 115 in Heerlen?
Eikenderweg 115 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenderweg 115 in Heerlen?
Voor Eikenderweg 115 adviseren wij een bod van € 298.997 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenderweg 115 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenderweg 115 in Heerlen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenderweg 115 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenderweg 115 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenderweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Eikenderweg 115 ligt rond € 292.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenderweg 115?
Huishoudens in de buurt van Eikenderweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.