Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiesstraat 13

6411VN Heerlen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.260
+5,3%
[ € 181.509 – € 231.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.362[ € 191.294 – € 211.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.277[ € 200.667 – € 221.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiesstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.260 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,4%
+€ 10.32812 maanden +5,3%
+€ 2.73712 mnd vs. NL +1,4%
Markiesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.260 voor Markiesstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiesstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.277. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.260.

Verwachte verkoopprijs Markiesstraat 13
€ 211.277[ € 200.667 – € 221.790 ]
Verkoper houdt over€ 207.703−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.653+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiesstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Markiesstraat 13
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 201.362[ € 191.294 – € 211.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 211.277, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.362 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.277+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.841+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 201.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiesstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 206.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.260
Verwachte verkoopprijs€ 211.277
Verwachte vraagprijs€ 201.362
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 181.867
Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markiesstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markiesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiesstraat 13 in Heerlen.

Wat is Markiesstraat 13 in Heerlen waard?
Markiesstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.260 (bandbreedte € 181.509 – € 231.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiesstraat 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Markiesstraat 13 in Heerlen is in oktober 2026 € 201.362 (bandbreedte € 191.294 – € 211.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiesstraat 13 in Heerlen?
Voor Markiesstraat 13 adviseren wij een bod van € 211.277 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiesstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Markiesstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiesstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiesstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Markiesstraat 13 ligt rond € 206.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Markiesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.