Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiesstraat 19

6411VN Heerlen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.383
+5,3%
[ € 166.657 – € 212.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.874[ € 175.630 – € 194.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.002[ € 184.236 – € 203.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiesstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.383 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,4%
+€ 9.48312 maanden +5,3%
+€ 2.51312 mnd vs. NL +1,4%
Markiesstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.383 voor Markiesstraat 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiesstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.383.

Verwachte verkoopprijs Markiesstraat 19
€ 194.002[ € 184.236 – € 203.630 ]
Verkoper houdt over€ 190.618−€ 3.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.032+€ 6.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiesstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Markiesstraat 19
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 184.874[ € 175.630 – € 194.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiesstraat 19 adviseren wij in een bod van € 194.002, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.874 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.002+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.702+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiesstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 184.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiesstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 189.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiesstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.383
Verwachte verkoopprijs€ 194.002
Verwachte vraagprijs€ 184.874
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 181.867
Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markiesstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 189.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markiesstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiesstraat 19 in Heerlen.

Wat is Markiesstraat 19 in Heerlen waard?
Markiesstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.383 (bandbreedte € 166.657 – € 212.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiesstraat 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Markiesstraat 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 184.874 (bandbreedte € 175.630 – € 194.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiesstraat 19 in Heerlen?
Voor Markiesstraat 19 adviseren wij een bod van € 194.002 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiesstraat 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Markiesstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiesstraat 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiesstraat 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiesstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Markiesstraat 19 ligt rond € 189.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiesstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Markiesstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.