Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiesstraat 2

6411VN Heerlen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.648
+5,3%
[ € 111.450 – € 141.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 123.689[ € 117.505 – € 129.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.617[ € 123.145 – € 136.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiesstraat 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.648 (€ 1.456 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,4%
+€ 6.34112 maanden +5,3%
+€ 1.68012 mnd vs. NL +1,4%
Markiesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.648 voor Markiesstraat 2 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiesstraat 2 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.617. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 126.648.

Verwachte verkoopprijs Markiesstraat 2
€ 129.617[ € 123.145 – € 136.107 ]
Verkoper houdt over€ 126.941−€ 2.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.359+€ 4.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.941

Wat is de vraagprijs?

Markiesstraat 2 in Heerlen staat in te koop voor € 123.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.422 per m².

Vraagprijs Markiesstraat 2
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 123.689[ € 117.505 – € 129.873 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.422[ € 1.351 – € 1.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 129.617, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 123.689 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.648+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.617+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.098+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 123.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiesstraat 2 in Heerlen bedragen € 708 per maand bij een woningwaarde van € 126.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 619
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 708
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.648
Verwachte verkoopprijs€ 129.617
Vraagprijs€ 123.689
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 181.867
Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.648 is Markiesstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Eikenderveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markiesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiesstraat 2 in Heerlen.

Wat is Markiesstraat 2 in Heerlen waard?
Markiesstraat 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.648 (bandbreedte € 111.450 – € 141.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de vraagprijs van Markiesstraat 2 in Heerlen?
Markiesstraat 2 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 123.689. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiesstraat 2 in Heerlen?
Voor Markiesstraat 2 adviseren wij een bod van € 129.617 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiesstraat 2 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Markiesstraat 2 in Heerlen bedragen € 708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 619 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiesstraat 2 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiesstraat 2 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Markiesstraat 2 ligt rond € 126.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Markiesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.