Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerstraat 11

6411VP Heerlen

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.082
+5,3%
[ € 126.792 – € 161.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.684[ € 133.650 – € 147.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.562[ € 140.065 – € 154.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerstraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.082 (€ 1.847 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,4%
+€ 7.21412 maanden +5,3%
+€ 1.91212 mnd vs. NL +1,4%
Jonkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.082 voor Jonkerstraat 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerstraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 144.082.

Verwachte verkoopprijs Jonkerstraat 11
€ 147.562[ € 140.065 – € 154.808 ]
Verkoper houdt over€ 144.689−€ 2.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.663+€ 5.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerstraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerstraat 11
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 140.684[ € 133.650 – € 147.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.713 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 147.562, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.684 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.562+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.940+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 140.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerstraat 11 in Heerlen bedragen € 795 per maand bij een woningwaarde van € 144.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 705
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 795
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.082
Verwachte verkoopprijs€ 147.562
Verwachte vraagprijs€ 140.684
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 181.867
Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.082 is Jonkerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Eikenderveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jonkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerstraat 11 in Heerlen.

Wat is Jonkerstraat 11 in Heerlen waard?
Jonkerstraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.082 (bandbreedte € 126.792 – € 161.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerstraat 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jonkerstraat 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 140.684 (bandbreedte € 133.650 – € 147.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerstraat 11 in Heerlen?
Voor Jonkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 147.562 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerstraat 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerstraat 11 in Heerlen bedragen € 795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 705 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerstraat 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerstraat 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerstraat 11 ligt rond € 144.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jonkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.