Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronstraat 14

6411VT Heerlen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.826
+5,3%
[ € 168.807 – € 214.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.182[ € 177.823 – € 196.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.586[ € 186.714 – € 206.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronstraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.826 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,4%
+€ 9.60512 maanden +5,3%
+€ 2.54612 mnd vs. NL +1,4%
Baronstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.826 voor Baronstraat 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronstraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.826.

Verwachte verkoopprijs Baronstraat 14
€ 196.586[ € 186.714 – € 206.368 ]
Verkoper houdt over€ 193.174−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.668+€ 6.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronstraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Baronstraat 14
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 187.182[ € 177.823 – € 196.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronstraat 14 adviseren wij in een bod van € 196.586, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.182 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.586+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.415+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 187.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronstraat 14 in Heerlen bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 191.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.826
Verwachte verkoopprijs€ 196.586
Verwachte vraagprijs€ 187.182
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 58, 6411DM Heerlen
De Heugden 58
1980 · 83 m²
€ 215.179
Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 181.867
Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 191.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baronstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronstraat 14 in Heerlen.

Wat is Baronstraat 14 in Heerlen waard?
Baronstraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.826 (bandbreedte € 168.807 – € 214.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronstraat 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Baronstraat 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 187.182 (bandbreedte € 177.823 – € 196.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronstraat 14 in Heerlen?
Voor Baronstraat 14 adviseren wij een bod van € 196.586 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronstraat 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Baronstraat 14 in Heerlen bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronstraat 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronstraat 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Baronstraat 14 ligt rond € 191.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Baronstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.